INVESTIR DANS L’HÔTELLErIE NOUVELLE Génération

Luxury  & Digital  - Next-Gen Hospitality

CONCEPT & vision

Un concept d’hospitalité nouvelle génération

À la croisée du luxe, de la technologie et de la performance durable

Après avoir exploités + de 300 logements touristiques de particuliers, l’expérience nous a appris une chose : l’immobilier mal conçu, mal situé, dégrade l’expérience voyageur ... et détruit la valeur.

Notre réponse :  

  • Une nouvelle génération de résidences hôtelières modernes et ultra-connectées pour les voyageurs de demain
  • Des services  conçus pour répondre aux nouvelles attentes des voyageurs “Urbains-Premium”  

Un concept hybride, digitalisé, plus rentable et plus durable

Au cœur du dispositif : la plateforme technologique propriétaire qui pilote l’expérience client et la commercialisation des séjours.

Haute
qualité
Éco-
responsabilité
Technologie

UNE STRUCTURE D’INVESTISSEMENT unique

TRI 20-25%
MURS ET FONDS

ambition

CRÉER LA PREMIÈRE CHAÎNE
DE RESIDENCE HÔTELIÉRE URBAINE ET PREMIUM

10
Résidences

Gérées par une Holding opératrice

5
Métropoles

Choisies parmi les plus attractives en termes de fréquentation et revenus par chambre

500
Appartements

Des biens d’exception
Emplacements Premium
Services hôteliers complets

MOODBOARD

résidenceS “SIGNATURE”

Ajouter de la valeur pour nos clients avec l’hôtellerie nouvelle génération

cible

POUR LES VOYAGEURS DE DEMAIN

Voyageurs professionnels

Séjours courts et moyens avec besoins spécifiques

Bleisure

Combinaison business et loisirs, séjours prolongés

Nomades digitaux

Moyennes durées avec besoins d'équipements adaptés

Familles

Espaces adaptés et services personnalisés

Profils

30-50 ans
50 K/100 K€ revenus supérieurs
Français ou étranger
Cadre Dirigeant, Commercial grands comptes
Entrepreneur nomade
Urbain, international, connecté, pressé, marié
Goût pour le luxe et les services Premium

objectif

REPONDRE AUX TendanceS & attentes du voyage...

Tendances Émergentes

Bleisure en hause

Des Millennials prolongent leurs voyages d'affaires pour le loisir

43%
Écologie

Les voyageurs prêts à payer 34% de pluspour un hébergement écologique

43%
Digitalisation

des voyageurs s’attendent à un processus d’enregistrement virtuel à l’avenir

81%
Aparthôtels

Progression du 16ème au 9ème rang des secteurs immobiliers depuis 2022

Croissance

d’offre d’appartements avec services prévue en Europe dans les 3 ans

+21%

Attentes des voyageurs

90%
Développement personnel

Bibliothèque, espace détente

87%
Conscience de soi

Commerce à proximité, balnéo

77%
Santé mentale

Service de blanchisserie, bar

74%
Santé physique

Équipements sportifs

64%
Relations familiales

Salle de jeux pour les enfants

Source : Statista, Simon-Kucher, PwC5,  Booking.com, Savills

proposition de valeur

... par un concept résolument différenciant,

Ajouter de la valeur pour nos clients avec l’hôtellerie nouvelle génération

Confort & Luxe Accessible

Le confort d’un appartement de standing et les services hôteliers pour voyageurs exigeants et leur famille.

Expérience& Technologie

Humaine et ultra connectés avec la technologie OIQIA : application exclusive pour gérer l’intégralité du séjour en autonomie (accès, services, assistance).

Eco-responsable

Un choix résolument RSE, de sa réalisation jusqu’à son exploitation pour une alternative responsable aux solutions d’hébergements classiques.

Chaîne de valeur intégrée

Une offre  d’hébergement Affaires et Plaisirs, combinant le design chic, les services et la technologie au service du client.

Une intégration complète de la chaîne de valeur, de la conception jusqu’à l’exploitation.

DIFFERENCIATION

... des équipements et services premium,

Equipements des appartements

Séjour & chambres
  • Chambre insonorisée
  • Canapé-lit convertible
  • Enceintes connectées *
  • Doubles TV connectés *
  • Poste de travail équipée
  • Coffre fort
  • Défroisseur de vêtements
  • Chambre insonorisée
  • Canapé-lit convertible
  • Enceintes connectées *
  • Doubles TV connectés *
  • Poste de travail équipée
  • Coffre fort
  • Défroisseur de vêtements
Cuisine
  • Cuisine équipée
  • Bar digital *
Salle de bain
  • Baignoire balnéo *
  • Douche filtrée
Technologie
  • Internet : fibre très haut débit
  • Smart home a commande vocale *
  • Dock de chargement à induction pour tel *

Services hôteliers

Services de base
  • Petit- déjeuner
  • Laverie
  • Parking privé
  • Bagagerie
  • Services de blanchisserie
  • Local vélo
Business & connectivité
  • Wifi haut débit
  • Salle de réunion
  • Accès cours éducatifs *
  • Business corner
  • Espace de coworking
Détente & loisirs
  • Salon bien être *
  • Bar / Restaurant
  • Cave *
  • Salle de sport
  • Piscine
  • Spa
Alimentation & commodité
  • Accès PMR
  • Animaux acceptés
  • Distributeurs de boissons / plats*
  • Distributeurs accessoires *
  • Bornes de recharge pour voitures électriques *
Option  

* Exclusivité Eloggia

DIFFERENCIATION

... une technologie intégrée au cœur des opérations,

Tout-en-un : tous les modules inclus dans une seule interface - check-in, incidents, communications, planning de ménage dynamique, facturation dans un seul outil ; moins de dépendance aux intégrations externes.

Automatisation d'opérationnel : planning dynamique, attribution et suivi, détection, prédiction, génération par IA - gain de temps, personnel réduit.

Arrivée autonome native intégrée avec les systèmes de gestion  (très peu de PMS le font sans intégration externe).

App mobile voyageur (clé digitale, livret, chat, départ express).

La première solution qui pilote l’opérationnel, le personnel et les voyageurs, sans intégration nécessaire.

DIFFERENCIATION

... un modèle durable et certifié,

Engagement éco-responsable

avant

Conception & Construction

Bâtiment

  • ✅ Revalorisation des actifs existants
  • ✅ Consommation énergétique optimisée
  • ✅ Isolation et régulation thermique

Matériaux & Équipements

  • ✅ Matériaux bas carbone
  • ✅ Électroménager classe A
  • ✅ Mobilier labellisé PEFC
  • ✅ Conformité aux législations environnementales
  • ✅ Conversion facilité vers d’autres usages

PENDANT

Exploitation & Opérations

Éco-gestion quotidienne

  • ✅ Récupération des eaux de pluie
  • ✅ Bornes de recharge électriques
  • ✅ Proximité des transports en commun
  • ✅ Gestion digitale "zéro papier"
  • ✅ Ménage avec produits écologiques
  • ✅ Centralisation des fonctions BOH limitant consommations

Impact social & local

  • ✅ Embauches et partenariats locaux
  • ✅ Produits du terroir et biologiques
  • ✅ Économie de partage (objets à emprunter)
  • ✅ Formation des employés aux gestes écologiques

après

Fin de vie & Recyclage

Économie circulaire

  • ✅ Recyclage des équipements et déchets d’exploitation
  • ✅ Tri et valorisation des flux
  • ✅ Compostage des déchets organiques
  • ✅ Priorité au réemploi et à la réduction des déchets ultimes

Certification visée

Fédération nationale des résidences de tourisme
Eco certification
Clé verte
 Classification Atout France
Classification MKG

DIFFERENCIATION

... et une offre complète pensée pour le passage à l’échelle.

Légende

Cuisine

Espace commun

Espace de coworking

Parcours voyageur Digital & Assistance 365j

Grand espace

Qualité uniforme

Factures pro one clic

Gestion totalement numérique

Une solution d’hébergement qui réunit tous les besoins

nos projects en cours

Résidences haut de gamme

Idéalement situées au cœur de quartiers d'affaires, à seulement 10 minutes à pied des centres historiques, des cadres prestigieux et stratégique réunissant tous les atouts pour accueillir une clientèle de très haut standing,

Bar Lounge & Restaurant à thème ~  Business corner ~ Health Care Center ~Terrasse et Piscine extérieure ~ Eco Green System ~ Parkings privés

MOODBOARD

résidenceS “Nomad”

Ajouter de la valeur pour nos clients avec l’hôtellerie nouvelle génération

cible

POUR LES VOYAGEURS DE DEMAIN

Voyageurs professionnels

Séjours courts et moyens avec besoins spécifiques

Bleisure

Combinaison business et loisirs, séjours prolongés

Nomades digitaux

Moyennes durées avec besoins d'équipements adaptés

Familles

Espaces adaptés et services personnalisés

Profils

30-50 ans
50 K/100 K€ revenus supérieurs
Français ou étranger
Cadre Dirigeant, Commercial grands comptes
Entrepreneur nomade
Urbain, international, connecté, pressé, marié
Goût pour le luxe et les services Premium

objectif

REPONDRE AUX TendanceS & attentes du voyage...

Tendances Émergentes

43%
Bleisure en hause

Des Millennials prolongent leurs voyages d'affaires pour le loisir

43%
Écologie

Les voyageurs prêts à payer 34% de pluspour un hébergement écologique

81%
Digitalisation

des voyageurs s’attendent à un processus d’enregistrement virtuel à l’avenir

Aparthôtels

Progression du 16ème au 9ème rang des secteurs immobiliers depuis 2022

+21%
Croissance

d’offre d’appartements avec services prévue en Europe dans les 3 ans

Attentes des voyageurs

90%
Développement personnel

Bibliothèque, espace détente

87%
Conscience de soi

Commerce à proximité, balnéo

77%
Santé mentale

Service de blanchisserie, bar

74%
Santé physique

Équipements sportifs

64%
Relations familiales

Salle de jeux pour les enfants

Source : Statista, Simon-Kucher, PwC5,  Booking.com, Savills